В Петербурге экстремальными темпами возводят новую ледовую арену

«СКА-Арена» станет главной площадкой чемпионата мира-2023
Проект «СКА арены» /Coop Himmelblau

В Петербурге начинают строить новую хоккейную арену. В мае 2023 г. ей предстоит принять чемпионат мира

6 июня в Риге завершился чемпионат мира по хоккею, следующий пройдет в Финляндии, а через два года турнир примет Санкт-Петербург. Главной площадкой чемпионата мира – 2023 станет новая «СКА арена» – сейчас ее только начинают строить, возвести дворец на 21 500 зрителей предстоит в очень сжатые сроки.

Тесно в Ледовом

Строить новую арену к чемпионату мира по хоккею – знакомый Санкт-Петербургу сценарий, так уже делали в конце 1990-х. Тогда в спальном районе города возвели Ледовый дворец, он принял матчи ЧМ-2000, где звездная сборная России с Павлом Буре и Алексеем Яшиным заняла 11-е место. Еще один чемпионат мира Петербург принимал в 2016 г., но тогда город делил турнир с Москвой. Главные матчи достались столице, поэтому для петербургской части календаря вполне хватило и спорткомплекса «Юбилейный» на 6270 зрителей: его открыли еще в 1967 г., но модернизировали к турниру. Он же был второй ареной на ЧМ-2000.

С сезона 2003/04 Ледовый дворец стал основной площадкой петербургского хоккейного клуба СКА. Первое время на его матчах собиралась скромная аудитория, но в 2010-е после создания Континентальной хоккейной лиги (КХЛ) и превращения СКА в суперклуб зрителей стало больше. В сезоне 2017/18 петербургская команда показала второй результат в Европе по посещаемости – 11 847 зрителей на одной игре. В двух следующих сезонах цифры были еще выше, но во многом благодаря проведению матчей СКА – ЦСКА на футбольном стадионе «Газпром арена».

СКА задумался о строительстве собственной новой арены, когда спрос на билеты стал регулярно превышать предложение, особенно на решающих матчах плей-офф. Вице-президент клуба Роман Ротенберг не раз приводил в пример интерес к домашним матчам финала Кубка Гагарина – 2015: тогда СКА впервые дошел до этой стадии, и клуб получил более 300 000 заявок, а удовлетворить мог только около 12 400 из них.

/Coop Himmelblau

Представители СКА несколько лет ждали от руководства города предложений по месту, где можно было бы построить арену, приемлемых участков под новое строительство не нашлось, поэтому все планы сосредоточились вокруг спортивно-концертного комплекса «Петербургский» (в городе его называли просто СКК) на пр-те Гагарина недалеко от ст. м. «Парк Победы».

СКК открыли в 1980 г., поначалу он был востребован: в 1984-м ленинградский «Зенит» стал там чемпионом СССР, в 1988 г. первый стадионный концерт дала группа «Кино». Постепенно комплекс приходил в упадок и с появлением новой инфраструктуры привлекал все меньше статусных событий.

Директор СКК Николай Скляренко рассказывал «Ведомости. Спорту», что его команда в 2011 г. приходила на убыточный объект, который зарабатывал за год в 2 раза меньше имевшегося долга (кредиторская задолженность достигала 100 млн руб.), к 2013–2014 гг. сделала комплекс самоокупаемым и даже прибыльным, но затем с открытием «Сибур арены», «Газпром арены» и других площадок интерес арендаторов и организаторов мероприятий к СКК стал стремительно падать.

Необходимость модернизировать арену не вызывала вопросов – дискуссионным и даже скандальным стало обсуждение того, насколько радикально нужно подходить к обновлению.

От реконструкции до обрушения

Поначалу единственным публичным вариантом была реконструкция стоимостью около 2 млрд руб.: все расходы собирался взять на себя СКА. Согласование такого решения на городском уровне шло медленно и отнимало у хоккейного клуба много сил, Ротенберг рассказывал о еженедельных встречах с представителями властей, на которых обсуждались детали.

В октябре 2017 г. президент Владимир Путин публично упрекнул тогдашнего губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко в том, что город не занимается хоккейной инфраструктурой. При телекамерах Полтавченко показывал президенту макет нового футбольного стадиона, и между ними состоялся такой диалог:

– Для хоккеистов надо построить еще, – сказал Путин, показывая на Полтавченко пальцем.

– Строим.

– Да ничего вы не строите!

– Строим, вот в самое ближайшее время откроем.

– Нет, не строите, – закрыл тему Путин.

Президент был прав, в тот момент подготовка проекта находилась на очередной продолжительной паузе, не существовало даже окончательного решения о формате модернизации.

Одним из ключевых вопросов, по которому не удавалось договориться, было желание возвести на прилегающей территории до 70 000 кв. м недвижимости – предполагалось, что на это уйдет еще 4–5 млрд руб., зато у девелопера получится компенсировать затраты на спортивный объект.

В итоге согласовали совершенно другой вариант: в 2018 г. на Петербургском экономическом форуме бизнесмен Геннадий Тимченко, президент и председатель совета директоров СКА, подписал с городским правительством концессионный договор о строительстве и 49-летней эксплуатации новой арены. Чтобы вокруг не было жилья, город выделил 10 млрд руб. из бюджета, сумму сверх должен был покрыть инвестор. Тогда речь шла суммарно о 25 млрд руб., в начале 2021 г. говорилось уже о 37 млрд.

Ключевым спорным вопросом оставался масштаб реконструкции: ни одна из сторон четко не обозначала, что именно – только фасад или что-то еще – собирается сохранить. Неравнодушные горожане регулярно создавали петиции против уничтожения СКК, а когда вокруг здания появился строительный забор, даже устраивали митинги на площади рядом с ним.

Концепции внешнего облика, которые представляли на рассмотрение градсовету, получали много критики. Активисты даже пытались добиться включения СКК в список охраняемых памятников архитектуры, чтобы предотвратить снос, но в день, когда они могли подать заявление в профильный комитет петербургского правительства (запрос легитимен только через 40 лет после ввода объекта в эксплуатацию, 31 января 2020 г. называли датой наступления срока), здание обрушилось.

Это случилось, когда перерезали одну из 112 вант, крепивших крышу СКК к железобетонному кольцу стен. По замыслу компании, проводившей демонтаж, крыша должна была упасть внутрь кольца и оставить фасад со всех сторон целым, но в итоге обрушилось около 80% стен. Рабочий, отрезавший последнюю ванту, нарушил технику безопасности: вылез из строительной люльки, оказался на падающей части и погиб под обломками. Уцелевшую часть фасада затем разобрали. Главный итог обрушения – новую арену все-таки возводят с нуля.

Экстремальные темпы

Разрешение на строительство «СКА арена» получила только в середине апреля 2021 г. Оно подразумевает возведение арены на 21 500 зрителей в хоккейной конфигурации и до 23 000 человек на концертах и шоу.

Руководство СКА очень хотело построить самую большую хоккейную арену в мире. В 2018 г. Тимченко четко обозначал цель: «У нас есть амбиции построить арену на 22 400 мест, чтобы было чуть-чуть больше, чем у канадцев. В Японии есть арена на 22 500? Значит, мы сделаем на 22 600. Если за это время кто-то еще больше построит, мы все равно будем больше всех».

В итоговом проекте хоккейные цифры чуть скромнее. Вероятно, по ходу сложных согласований приоритетом стал сам факт строительства, а не желание превзойти другие арены.

«Сейчас на стройке выставляется техника, формируется необходимая инфраструктура для рабочих, завозятся материалы, – говорит в интервью «Ведомости. Спорту» гендиректор ООО «СКА Арена» Евгений Калабин. – Идут монолитные работы по всем фундаментам, колоннам и перекрытиям. Уже залито свыше 60 000 куб. м бетона. В ближайшее время на площадку выйдет более 2000 человек».

Калабин уточнил, что на сегодняшний день плановая общая сумма затрат – 38,5 млрд руб., вложения города остаются на прежнем уровне – 10 млрд, половина этой суммы зарезервирована в городском бюджете на 2021 г.

Руководитель проекта признает, что необходимость уже менее чем через два года проводить на арене чемпионат мира – одна из главных сложностей, строителям придется выдерживать экстремально быстрый темп.

«Менять итоговый срок никто не даст, – подтверждает Калабин. – Любое отставание, даже минимальное, для этого объекта будет крайне чувствительным. Поэтому весь 2020 год, пока мы оформляли согласования и разрешения, технический заказчик уже работал с потенциальными подрядчиками, производителями и поставщиками металла, стекла, спортивного, инженерного, мультимедийного оборудования. К началу строительства мы подошли с полностью синхронизированным графиком работ. Плюс метод BIM (информационное моделирование, полный контроль проекта в онлайне. – «Ведомости. Спорт») позволяет точно выстроить процесс строительства, сократить сроки сдачи, уменьшить расхождение между сметной и реальной стоимостью. Проект «СКА арена» полностью ведется в цифре».

На самом интенсивном этапе строительства в две смены на площадке будет работать около 6000 человек. Представитель «СКА арены» отмечает, что для объекта такого масштаба и 5–7 лет на подготовку предполагали бы напряженную и динамичную работу, а нынешний расклад, в его понимании, вообще лишает компанию права на ошибку. Основные риски Калабин связывает с поставкой зарубежного оборудования и в то же время отмечает, что при строительстве будут использовать бетон, арматуру и металл, произведенные на территории России.

/Coop Himmelblau

Кроме того, уже сейчас «СКА арена» ведет переговоры с поставщиками растений, которые высадят в прилегающей парковой зоне: планируется, что там появится более 5000 различных деревьев, компания консультируется с садово-парковым хозяйством района по поводу приживаемости. «Мы посмотрели несколько современных европейский парков – кстати, были в Краснодарском крае, где Сергей Галицкий сделал очень современное, достойное пространство», – добавляет гендиректор.

По его словам, на объекте сразу думают о будущей экономической модели арены. «Выйти на положительный баланс рентабельности, монетизироваться и достигать самоокупаемости поможет многофункциональность, – уверен Калабин. – С коммерческой точки зрения наша цель не просто построить самый большой ледовый дворец и сдать в аренду 27 000 кв. м площадей, сейчас таким подходом уже никого не удивить. Когда маркетинговая служба формировала концепт коммерции, мы четко определили: создаем комфортную среду внутри арены для спорта, благоприятную для деловых встреч и переговоров, семейного отдыха и развлечений на концертах».

Предполагается, что трансформация из спортивной (можно будет организовать площадки для 20 видов спорта) в концертную конфигурацию будет занимать не более 3,5 часа, за счет этого арену собираются максимально насыщать мероприятиями – в планах не менее 160 в год, при этом СКА проводит только около 40 домашних матчей за сезон. Также около $8 млн в год планируют зарабатывать на спонсорском нейминге арены – в компании уточнили, что пул потенциальных партнеров уже сформирован, активные переговоры с ними начнутся в ближайшее время.